心真大!一季度亏 900 万,这家上海公司借 800 万给员工买房

本文来源:时代财经 作者:实习生孔英璘

又一家上市公司宣布借钱给员工买房。

图片来源:图虫创意

5 月 24 日晚间,上海凯淳实业股份有限公司 ( SZ:301001 ) 披露员工借款管理办法。根据公告,用于员工借款金额总额不超过人民币 800 万元。借款的用途就包括用于公司员工本人名下房产的购置。

其中,单人可申请借款额度最高不超过 120 万元,借款申请人借款的最高还款期限为 5 年,借款利息为年利率 2.9%。

凯淳股份称,推出这一制度是为留住人才,让重要岗位的人员及有特殊贡献员工能够更好地安居乐业、提高生活质量,提高公司竞争实力,也为了切实解决员工的生活压力。

事实上,5 月 10 日,凯淳股份就曾发布过员工借款管理办法,不过彼时适用范围为董事、监事、高级管理人员、实际控制人、控股股东、持有公司 5% 以上股份的股东及其关联人除外。而此次,则变更为《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定的关联法人、关联自然人。

" 一人借两万,少借银行两万,有几百块钱的息差喔。"" 这不比房贷利率低得多。" 尽管不是免息借款,但相比银行的房贷利率,不少网友认为已经相对划算。

5 月 20 日,央行公布最新一期 LPR,5 年期的利率下降了 15 个基点,从 4.6% 降至 4.45%,1 年期的利率保持 3.7% 不变,这是在 2019 年 8 月 LPR 捆绑房贷利率后出现的最大一次降幅。

单人最高可借款 120 万元,年利率 2.9%

公开资料显示,凯淳股份位于上海市徐汇区,主营业务是为国内外知名品牌提供综合性的电子商务服务以及客户关系管理服务。2021 年 5 月 28 日,公司在深圳证券交易所创业板上市交易。

不过,并非所有员工都有机会获得公司借款的福利。

凯淳股份公告显示,此次借款适用于凯淳股份及控股子公司正式签订劳动合同的重要岗位的在职人员及有特殊贡献员工。此外,借款申请人需自公司财务部发放借款之日起,连续为公司或其子公司提供劳动服务,劳动服务期限应不低于 5 年。

换言之,这也是一种员工和企业的深度捆绑。

同时,办法中也提到,如借款申请人在服务期未满 5 年内提前离职,或因借款申请人严重违反公司制度等原因受到解除劳动合同处罚造成劳动关系解除或终止的,借款申请人须在办理离职日前一次性付清尚未归还的借款。如离职前未能还清所有借款的,公司或其子公司有权向法院提起诉讼。

尽管 800 万元借款金额总额仅占凯淳股份 2021 年净资产的 0.96%,但 2021 年以及 2022 年第一季度,公司的经营状况却难言乐观。

凯淳股份 2021 年年度报告显示,公司营业收入 8.31 亿元,同比下降 6.31%;归母净利润 4840.21 万元,同比下降 42.79%,经营活动产生的现金流量净额为 -1160.5 万元,同比减少 115.42%。2022 年第一季度,凯淳股份实现营收 1.45 亿元,同比下降 17.41%,净利润为 -928.92 万元,同比下降 164.61%。

值得一提的是,如果凯淳股份按照最高额度 120 万元 / 人来借款,不超过 800 万元的额度,最多只能分给 7 个人。而 2021 年年报显示,报告期末,凯淳股份在职员工的数量合计 1332 人。

此外,与大部分公司相比,800 万的总额度亦略显失色。5 月 17 日,以消费电子为主营业务的安科创新也曾发布员工借款管理办法,借款总额度为 4000 万元,用途包括员工购房,资金利息按借款用途分别给予央行贷款基准利率执行或免息。

多家公司借钱给员工买房,大厂福利却卷不动了

作为一种企业福利,借钱给员工买房的案例并不罕见。根据券商中国统计,2021 年共有 17 家公司出台员工购房甚至购车管理办法。

去年 5 月,浙江大华技术股份有限公司宣布斥资 1.5 亿元协助员工买房:员工最高可获 60 万元免息借款;去年 8 月,浙江华策影视股份有限公司发布员工购房购车借款管理办法,免息借款资金池总额为 1 亿元。

去年底,游戏公司完美世界公告称,其与子公司拟使用不超过 1.5 亿元的自有资金向员工提供购房借款,在此限额内资金额度可滚动使用,资金利息为无息借款,借款期限为 5 年。

今年 3 月以来,上市公司对于员工购房等方面的财务资助频次明显增多,且多为互联网科技、能源类企业,包括有岳阳兴长、康龙化成、吉比特、泰和新材、思源电气、麦格米特、迪普科技、新宝股份等上市公司进行了相应事项的披露。

不过,和去年提供资助的企业相比,今年企业资助的额度明显有所缩水,个人额度从 25 万到 60 万不等,企业提供的总金额多为 5000 万以内。

其中,岳阳兴长称,公司分别于 2021 年 4 月 21 日、4 月 27 日、5 月 6 月、2022 年 3 月 2 日,以零利率向四位员工每人提供了 25 万元、为期五年的购房资助。康龙化成则拟以自有资金对具有博士学位(含康龙学院博士班毕业的)且职级在 Vice President 以下、已与公司签订劳动合同且服务满一年的正式员工提供最长 5 年的免息购房借款资助,员工个人借款额度不超过 60 万元。麦格米特则计划为员工提供总额不超过 1000 万元的免息借款。

事实上,为了吸引更多优秀人才,此前不少互联网大厂就愿意付出真金白银为员工的住房甚至租房提供资助及直接的补贴。

2021 年 4 月,腾讯宣布推出安居计划 Plus 方案,根据方案,腾讯员工可从公司最高申请到 90 万元免息借款资金支持,用于个人工作地或社保地首套房购买。此外,腾讯易居去年曾发布计划,自 2022 年 1 月 1 日起,北上广深四大一线城市的租房补贴由每月 1250 元涨至每月 4000 元;其他城市(成都、南京等地)租房补贴从每月 625 元涨至每月 2000 元。

另据时代财经此前报道,字节跳动北京总部的房补为 1500 元 / 月、上海总部为 1000 元 / 月(亦有说 1500 元 / 月);YY 旗下 bigo 在广州的房补为 1000 元 / 月。

不过,随着行业整体承压,曾经的大厂福利也逐渐缩水,与此同时,大厂纷纷裁员的情况下,员工甚至放弃在一线、新一线城市的置业计划。" 原本不卖房的人,要卖了。原本要买房的人,突然不买了。" 在杭州从事房产中介工作的陈琦(化名)曾对时代财经指出。

此外,年内快手宣布取消下午茶、住房补贴福利,改为生育礼金。" 在公司附近都租不起房子了。" 一位快手员工向时代财经感叹道。


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